Este ranking ordena los 306 municipios de más de 25.000 habitantes con dato del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana según cuánto ha variado el valor tasado de su vivienda libre respecto al mismo trimestre del año anterior. Los Realejos encabeza la lista (35,1 %), seguido de Xirivella y Manacor. En el extremo contrario, Cieza es el municipio con peor variación (+0,7 %). Se muestran los 100 primeros.
Municipios donde más sube el precio de la vivienda (100 primeros)
| # | Municipio | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|---|
| 1 | Los Realejos Santa Cruz de Tenerife | 1.906 | ▲ +35,1 % |
| 2 | Xirivella Valencia | 1.790 | ▲ +32,2 % |
| 3 | Manacor Illes Balears | 3.031 | ▲ +31,9 % |
| 4 | Torrelavega Cantabria | 1.702 | ▲ +31,5 % |
| 5 | Arcos de la Frontera Cádiz | 1.326 | ▲ +30,8 % |
| 6 | Algemesí Valencia | 1.070 | ▲ +29,7 % |
| 7 | Almuñécar Granada | 3.016 | ▲ +28,8 % |
| 8 | Catarroja Valencia | 1.668 | ▲ +28,6 % |
| 9 | Ontinyent Valencia | 1.138 | ▲ +28,6 % |
| 10 | Mieres Asturias | 1.096 | ▲ +28,2 % |
| 11 | Elda Alicante | 1.013 | ▲ +28,0 % |
| 12 | Villena Alicante | 994 | ▲ +25,8 % |
| 13 | Aldaia Valencia | 1.645 | ▲ +25,7 % |
| 14 | Marín Pontevedra | 1.473 | ▲ +25,3 % |
| 15 | Alcoi/Alcoy Alicante | 1.132 | ▲ +25,0 % |
| 16 | Vila-real Castellón | 1.201 | ▲ +24,8 % |
| 17 | Alcázar de San Juan Ciudad Real | 1.044 | ▲ +24,3 % |
| 18 | Alaquàs Valencia | 1.679 | ▲ +23,3 % |
| 19 | Quart de Poblet Valencia | 1.925 | ▲ +22,4 % |
| 20 | Santa Pola Alicante | 2.614 | ▲ +22,4 % |
| 21 | Alzira Valencia | 1.221 | ▲ +22,3 % |
| 22 | Níjar Almería | 1.329 | ▲ +22,0 % |
| 23 | Huelva Huelva | 1.658 | ▲ +21,9 % |
| 24 | Puerto de la Cruz Santa Cruz de Tenerife | 3.092 | ▲ +21,9 % |
| 25 | Langreo Asturias | 1.052 | ▲ +21,8 % |
| 26 | Getafe Madrid | 3.272 | ▲ +21,7 % |
| 27 | Narón A Coruña | 1.207 | ▲ +21,7 % |
| 28 | Agüimes Las Palmas | 1.865 | ▲ +21,6 % |
| 29 | Arteixo A Coruña | 1.651 | ▲ +21,5 % |
| 30 | El Ejido Almería | 1.372 | ▲ +21,4 % |
| 31 | Torrent Valencia | 1.904 | ▲ +21,4 % |
| 32 | Ronda Málaga | 1.743 | ▲ +21,3 % |
| 33 | Vall d'Uixó, la Castellón | 996 | ▲ +21,2 % |
| 34 | Soria Soria | 1.735 | ▲ +21,0 % |
| 35 | Novelda Alicante | 1.015 | ▲ +21,0 % |
| 36 | San Bartolomé de Tirajana Las Palmas | 3.286 | ▲ +20,9 % |
| 37 | Almería Almería | 1.796 | ▲ +20,8 % |
| 38 | Vélez-Málaga Málaga | 2.788 | ▲ +20,8 % |
| 39 | Algeciras Cádiz | 1.595 | ▲ +20,7 % |
| 40 | Arrecife Las Palmas | 2.016 | ▲ +20,6 % |
| 41 | Burgos Burgos | 2.060 | ▲ +20,5 % |
| 42 | Ferrol A Coruña | 1.213 | ▲ +20,4 % |
| 43 | Gandia Valencia | 1.757 | ▲ +20,4 % |
| 44 | Talavera de la Reina Toledo | 1.241 | ▲ +20,4 % |
| 45 | Alcalá de Henares Madrid | 2.942 | ▲ +20,3 % |
| 46 | La Línea de la Concepción Cádiz | 1.624 | ▲ +20,1 % |
| 47 | Zamora Zamora | 1.436 | ▲ +20,0 % |
| 48 | Granadilla de Abona Santa Cruz de Tenerife | 2.502 | ▲ +19,7 % |
| 49 | Palencia Palencia | 1.471 | ▲ +19,6 % |
| 50 | Plasencia Cáceres | 1.182 | ▲ +19,6 % |
| 51 | Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife | 2.330 | ▲ +19,6 % |
| 52 | Mislata Valencia | 2.314 | ▲ +19,5 % |
| 53 | Lorca Murcia | 1.170 | ▲ +19,5 % |
| 54 | Jerez de la Frontera Cádiz | 1.815 | ▲ +19,4 % |
| 55 | Teruel Teruel | 1.807 | ▲ +19,4 % |
| 56 | Puerto Real Cádiz | 1.934 | ▲ +19,4 % |
| 57 | Llucmajor Illes Balears | 3.908 | ▲ +19,3 % |
| 58 | Segovia Segovia | 2.179 | ▲ +19,2 % |
| 59 | Arganda del Rey Madrid | 2.704 | ▲ +19,2 % |
| 60 | Toledo Toledo | 2.114 | ▲ +19,2 % |
| 61 | Utrera Sevilla | 1.511 | ▲ +19,1 % |
| 62 | Almassora Castellón | 1.193 | ▲ +19,1 % |
| 63 | Xàtiva Valencia | 1.209 | ▲ +19,0 % |
| 64 | Maó Illes Balears | 2.991 | ▲ +19,0 % |
| 65 | Lepe Huelva | 1.859 | ▲ +18,9 % |
| 66 | Navalcarnero Madrid | 2.487 | ▲ +18,9 % |
| 67 | Alcantarilla Murcia | 1.070 | ▲ +18,9 % |
| 68 | Móstoles Madrid | 3.075 | ▲ +18,8 % |
| 69 | Irun Gipuzkoa | 3.075 | ▲ +18,7 % |
| 70 | Manises Valencia | 1.866 | ▲ +18,6 % |
| 71 | San Javier Murcia | 1.953 | ▲ +18,6 % |
| 72 | San Sebastián de los Reyes Madrid | 4.041 | ▲ +18,5 % |
| 73 | El Vendrell Tarragona | 2.003 | ▲ +18,3 % |
| 74 | Dénia Alicante | 2.985 | ▲ +18,3 % |
| 75 | Camas Sevilla | 1.769 | ▲ +18,2 % |
| 76 | El Puerto de Santa María Cádiz | 2.559 | ▲ +18,2 % |
| 77 | Benicarló Castellón | 1.403 | ▲ +18,1 % |
| 78 | Borriana/Burriana Castellón | 1.144 | ▲ +18,1 % |
| 79 | Carballo A Coruña | 1.162 | ▲ +18,0 % |
| 80 | Oviedo Asturias | 2.215 | ▲ +18,0 % |
| 81 | Orihuela Alicante | 2.080 | ▲ +17,9 % |
| 82 | Siero Asturias | 1.564 | ▲ +17,8 % |
| 83 | Águilas Murcia | 1.454 | ▲ +17,7 % |
| 84 | Motril Granada | 1.623 | ▲ +17,6 % |
| 85 | Rivas-Vaciamadrid Madrid | 3.521 | ▲ +17,6 % |
| 86 | Igualada Barcelona | 1.828 | ▲ +17,6 % |
| 87 | Alcalá de Guadaíra Sevilla | 1.701 | ▲ +17,6 % |
| 88 | Los Palacios y Villafranca Sevilla | 1.312 | ▲ +17,5 % |
| 89 | Montcada i Reixac Barcelona | 2.505 | ▲ +17,4 % |
| 90 | Molina de Segura Murcia | 1.325 | ▲ +17,3 % |
| 91 | Valladolid Valladolid | 1.947 | ▲ +17,3 % |
| 92 | Azuqueca de Henares Guadalajara | 2.117 | ▲ +17,3 % |
| 93 | Miranda de Ebro Burgos | 1.441 | ▲ +17,2 % |
| 94 | Sant Joan Despí Barcelona | 3.707 | ▲ +17,1 % |
| 95 | Ribeira A Coruña | 1.437 | ▲ +17,1 % |
| 96 | Alcorcón Madrid | 3.562 | ▲ +17,1 % |
| 97 | Camargo Cantabria | 2.127 | ▲ +17,0 % |
| 98 | València Valencia | 2.973 | ▲ +17,0 % |
| 99 | Colmenar Viejo Madrid | 3.115 | ▲ +17,0 % |
| 100 | Leioa Bizkaia | 3.616 | ▲ +16,9 % |
El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación para hipotecas y no es el precio al que se vende un piso: suele diferir del precio de compraventa o de los anuncios. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Estadística de valor tasado de la vivienda (Boletín Estadístico). Última actualización: 2.º trimestre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se ordena este ranking?
Con el valor tasado medio de la vivienda libre del 2.º trimestre de 2026, tal y como lo publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, o con la variación frente al mismo trimestre del año anterior en el caso del ranking de subidas.
¿Por qué solo salen municipios grandes?
Porque el Ministerio solo publica el dato municipal de los municipios de más de 25.000 habitantes: son 306 en el último trimestre.
¿Es el precio al que se vende una vivienda?
No, es el valor tasado, que es el que fijan las sociedades de tasación. Puede diferir del precio de compraventa o del precio de los anuncios.