Evolución del precio de la vivienda en Navalcarnero
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Navalcarnero estaba tasada de media en 2.487 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Navalcarnero tiene 31.379 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Navalcarnero ha subido un 18,9 %; en el último trimestre ha subido un 0,5 %.
Navalcarnero está en un punto muy alto de su serie: 2.487 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Por valor tasado, Navalcarnero ocupa el puesto 109 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 26 de 28 dentro de Madrid. Frente a la media provincial (4.090 €/m²), está un 39,2 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 5,6 % por encima.
En Navalcarnero el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.465 €/m².
El valor se basa en 120 tasaciones del trimestre en Navalcarnero, y en 433 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Navalcarnero estaría tasado en torno a 199.000 € y uno de 100 m² en torno a 249.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Navalcarnero
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.465 |
Tasaciones en el trimestre: 120.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.487 | ▲ +0,5 % | 120 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.474 | ▲ +6,7 % | 103 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.320 | ▲ +8,2 % | 116 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.143 | ▲ +2,5 % | 94 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.091 | ▲ +2,4 % | 142 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.043 | ▲ +4,0 % | 139 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.963 | ▲ +2,9 % | 105 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.907 | ▲ +2,0 % | 126 |
2.º trimestre de cada año en Navalcarnero
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.487 | ▲ +18,9 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.091 | ▲ +11,8 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.870 | ▲ +4,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.788 | ▲ +7,8 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.658 | ▲ +8,4 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.530 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.402 | — |
Cuánto vale un piso en Navalcarnero según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 124.400 € |
| 70 m² | 174.100 € |
| 90 m² | 223.800 € |
| 120 m² | 298.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Navalcarnero
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Navalcarnero?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Navalcarnero se tasa de media en 2.487 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Navalcarnero?
En los últimos doce meses el valor tasado en Navalcarnero ha subido un 18,9 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Navalcarnero?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 199.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Navalcarnero?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.