Evolución del precio de la vivienda en Rivas-Vaciamadrid
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Rivas-Vaciamadrid estaba tasada de media en 3.521 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Rivas-Vaciamadrid tiene 96.690 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En Rivas-Vaciamadrid el valor tasado ha subido un 17,6 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 3,8 %, y desde 2021 acumula una variación de +69,4 %.
Con 3.521 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Rivas-Vaciamadrid ocupa el puesto 33 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 49,5 % por encima.
En Rivas-Vaciamadrid el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.512 €/m².
El valor se basa en 238 tasaciones del trimestre en Rivas-Vaciamadrid, y en 883 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 282.000 € y uno de 100 m² en unos 352.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Rivas-Vaciamadrid
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.512 |
Tasaciones en el trimestre: 238.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.521 | ▲ +3,8 % | 238 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.393 | ▲ +3,5 % | 229 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.279 | ▲ +1,7 % | 207 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.226 | ▲ +7,7 % | 209 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.994 | ▲ +6,5 % | 312 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.810 | ▲ +2,7 % | 274 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.735 | ▲ +1,7 % | 301 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.689 | ▲ +5,3 % | 248 |
2.º trimestre de cada año en Rivas-Vaciamadrid
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.521 | ▲ +17,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.994 | ▲ +17,2 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.555 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.425 | ▲ +4,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.317 | ▲ +11,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.079 | ▲ +3,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.018 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.948 | ▲ +3,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.882 | ▲ +9,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.719 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.578 | ▲ +2,5 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.539 | ▼ −0,7 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.550 | ▼ −8,6 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.696 | ▼ −9,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.871 | ▼ −0,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.872 | ▼ −9,5 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.070 | ▼ −0,8 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.086 | ▼ −9,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.312 | ▼ −9,6 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.558 | ▲ +9,2 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.343 | ▲ +0,2 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.338 | — |
Cuánto vale un piso en Rivas-Vaciamadrid según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 176.100 € |
| 70 m² | 246.500 € |
| 90 m² | 316.900 € |
| 120 m² | 422.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Rivas-Vaciamadrid
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Rivas-Vaciamadrid?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Rivas-Vaciamadrid se tasa de media en 3.521 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Rivas-Vaciamadrid?
En los últimos doce meses el valor tasado en Rivas-Vaciamadrid ha subido un 17,6 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Rivas-Vaciamadrid?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 282.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Rivas-Vaciamadrid?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.