Evolución del precio de la vivienda en Burgos
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.060 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Burgos en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Burgos ha subido un 20,5 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +50,2 %: de 1.372 €/m² en 2021 a 2.060 €/m² ahora.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 3.º trimestre de 2007, con 2.538 €/m²; hoy el valor tasado está un 18,8 % por debajo de aquel punto.
Por valor tasado, Burgos ocupa el puesto 153 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 1 de 3 dentro de Burgos. Frente a la media provincial (1.500 €/m²), está un 37,3 % por encima; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 12,5 % por debajo.
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 2.380 €/m² y las de más de cinco años en 2.046 €/m².
El valor se basa en 451 tasaciones del trimestre en Burgos, y en 1.863 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 165.000 € y uno de 100 m² en unos 206.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Burgos
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.380 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.046 |
Tasaciones en el trimestre: 451.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.060 | ▲ +5,2 % | 451 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.959 | ▲ +6,5 % | 534 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.840 | ▲ +3,7 % | 454 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.775 | ▲ +3,8 % | 424 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.709 | ▲ +0,7 % | 481 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.697 | ▲ +6,7 % | 411 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.591 | ▲ +5,3 % | 450 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.511 | ▼ −3,5 % | 453 |
2.º trimestre de cada año en Burgos
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.060 | ▲ +20,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.709 | ▲ +9,2 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.565 | ▲ +6,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.469 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.438 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.372 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.307 | ▼ −3,0 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.348 | ▲ +7,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.259 | ▲ +4,6 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.203 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.160 | ▼ −2,1 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.186 | ▼ −10,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.317 | ▼ −11,4 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.486 | ▼ −12,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.692 | ▼ −4,3 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.768 | ▼ −11,4 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.996 | ＝ −0,0 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.996 | ▼ −16,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.380 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.344 | ▲ +5,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.220 | ▲ +10,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.006 | — |
Cuánto vale un piso en Burgos según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 103.000 € |
| 70 m² | 144.200 € |
| 90 m² | 185.400 € |
| 120 m² | 247.200 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Burgos
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Miranda de Ebro | 1.441 | ▲ +17,2 % | 35.239 |
| Aranda de Duero | 1.431 | ▲ +13,7 % | 33.172 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Burgos
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Burgos?
El valor tasado medio en Burgos es de 2.060 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Burgos?
En los últimos doce meses el valor tasado en Burgos ha subido un 20,5 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Burgos?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 165.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Burgos?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.