Evolución del precio de la vivienda en Algeciras
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Algeciras estaba tasada de media en 1.595 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Algeciras tiene 122.368 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Algeciras ha subido un 20,7 %; en el último trimestre ha subido un 4,1 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 2.º trimestre de 2007, con 1.834 €/m²; hoy el valor tasado está un 13,0 % por debajo de aquel punto.
Por valor tasado, Algeciras ocupa el puesto 213 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 11 de 12 dentro de Cádiz. Frente a la media provincial (2.043 €/m²), está un 21,9 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 32,3 % por debajo.
En Algeciras el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.594 €/m².
El valor se basa en 413 tasaciones del trimestre en Algeciras, y en 1.650 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Algeciras estaría tasado en torno a 128.000 € y uno de 100 m² en torno a 160.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Algeciras
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.594 |
Tasaciones en el trimestre: 413.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.595 | ▲ +4,1 % | 413 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.533 | ▲ +7,7 % | 412 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.423 | ▲ +5,5 % | 421 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.349 | ▲ +2,1 % | 404 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.321 | ▲ +4,3 % | 548 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.267 | ▲ +1,1 % | 362 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.252 | ▲ +1,7 % | 426 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.232 | ▼ −0,9 % | 405 |
2.º trimestre de cada año en Algeciras
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.595 | ▲ +20,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.321 | ▲ +6,4 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.242 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.153 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.110 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.089 | ▲ +12,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 969 | ▼ −4,3 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.013 | ▲ +6,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 954 | ▲ +8,7 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 878 | ▼ −9,1 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 965 | ▲ +0,2 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 963 | ▲ +2,8 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 937 | ▼ −10,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.051 | ▼ −11,3 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.185 | ▼ −6,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.261 | ▼ −13,0 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.449 | ▼ −14,0 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.685 | ▼ −3,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.752 | ▼ −4,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.834 | ▲ +17,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.567 | ▲ +10,1 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.422 | — |
Cuánto vale un piso en Algeciras según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 79.800 € |
| 70 m² | 111.700 € |
| 90 m² | 143.600 € |
| 120 m² | 191.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Cádiz
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Cádiz | 3.021 | ▲ +9,0 % | 113.066 |
| Rota | 2.878 | ▲ +11,0 % | 29.491 |
| San Roque | 2.569 | ▲ +14,5 % | 33.018 |
| El Puerto de Santa María | 2.559 | ▲ +18,2 % | 89.435 |
| Chiclana de la Frontera | 2.229 | ▲ +16,5 % | 87.493 |
| Sanlúcar de Barrameda | 2.065 | ▲ +12,7 % | 69.727 |
| San Fernando | 1.963 | ▲ +13,7 % | 94.120 |
| Puerto Real | 1.934 | ▲ +19,4 % | 41.963 |
| Jerez de la Frontera | 1.815 | ▲ +19,4 % | 212.730 |
| La Línea de la Concepción | 1.624 | ▲ +20,1 % | 63.271 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Algeciras
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Algeciras?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Algeciras se tasa de media en 1.595 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Algeciras?
En los últimos doce meses el valor tasado en Algeciras ha subido un 20,7 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Algeciras?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 128.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Algeciras?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.