Evolución del precio de la vivienda en Almería
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Almería estaba tasada de media en 1.796 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Almería tiene 199.237 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Almería ha subido un 20,8 %; en el último trimestre ha subido un 7,2 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2008, con 2.131 €/m²; hoy el valor tasado está un 15,7 % por debajo de aquel punto.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, Almería está en el puesto 184 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 23,7 % por debajo.
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 2.398 €/m² y las de más de cinco años en 1.769 €/m².
El valor se basa en 723 tasaciones del trimestre en Almería, y en 2.683 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 144.000 € y uno de 100 m² en unos 180.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Almería
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.398 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.769 |
Tasaciones en el trimestre: 723.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.796 | ▲ +7,2 % | 723 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.675 | ▲ +4,5 % | 622 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.604 | ▲ +1,4 % | 681 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.581 | ▲ +6,3 % | 657 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.487 | ▲ +0,6 % | 764 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.478 | ▼ −0,8 % | 718 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.490 | ▲ +8,7 % | 956 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.371 | ▼ −0,7 % | 641 |
2.º trimestre de cada año en Almería
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.796 | ▲ +20,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.487 | ▲ +7,8 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.380 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.337 | ▲ +6,5 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.255 | ▲ +4,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.201 | ▲ +0,2 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.198 | ▼ −0,6 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.206 | ▲ +8,7 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.109 | ▲ +5,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.055 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.092 | ▼ −2,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.121 | ▼ −8,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.222 | ▼ −6,3 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.305 | ▼ −1,5 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.324 | ▼ −23,6 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.733 | ▼ −3,0 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.787 | ▼ −2,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.841 | ▼ −9,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.024 | ▲ +7,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.885 | ▲ +5,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.795 | ▲ +12,1 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.602 | — |
Cuánto vale un piso en Almería según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 89.800 € |
| 70 m² | 125.700 € |
| 90 m² | 161.700 € |
| 120 m² | 215.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Almería
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Roquetas de Mar | 1.706 | ▲ +14,1 % | 102.881 |
| El Ejido | 1.372 | ▲ +21,4 % | 87.500 |
| Níjar | 1.329 | ▲ +22,0 % | 31.816 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Almería
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Almería?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Almería se tasa de media en 1.796 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Almería?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 20,8 % en Almería.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Almería?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 144.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Almería?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.