Evolución del precio de la vivienda en Montcada i Reixac
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.505 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Montcada i Reixac (Barcelona) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En Montcada i Reixac el valor tasado ha subido un 17,4 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 8,3 %, y desde 2021 acumula una variación de +38,3 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 3.º trimestre de 2008, con 2.792 €/m²; hoy el valor tasado está un 10,3 % por debajo de aquel punto.
Montcada i Reixac ocupa el puesto 107 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 6,4 % por encima.
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 2.911 €/m² y la de más de cinco años en 2.491 €/m².
El valor se basa en 196 tasaciones del trimestre en Montcada i Reixac, y en 642 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Montcada i Reixac estaría tasado en torno a 200.000 € y uno de 100 m² en torno a 250.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Montcada i Reixac
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.911 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.491 |
Tasaciones en el trimestre: 196.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.505 | ▲ +8,3 % | 196 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.313 | ▲ +1,2 % | 132 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.285 | ▲ +7,9 % | 169 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.117 | ▼ −0,8 % | 145 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.134 | ▼ −2,2 % | 193 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.181 | ▲ +8,3 % | 138 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.014 | ▼ −2,8 % | 137 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.071 | ▲ +4,6 % | 141 |
2.º trimestre de cada año en Montcada i Reixac
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.505 | ▲ +17,4 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.134 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.980 | ▲ +1,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.961 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.901 | ▲ +5,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.811 | ▲ +6,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.703 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.718 | ▲ +13,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.521 | ▲ +10,2 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.380 | ▲ +6,5 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.296 | ▼ −3,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.344 | ▼ −0,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.350 | ▼ −11,3 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.522 | ▼ −18,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.866 | ▼ −11,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.096 | ▼ −10,2 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.335 | ▲ +0,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.333 | ▼ −11,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.635 | ▲ +0,8 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.613 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.395 | ▲ +15,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.070 | — |
Cuánto vale un piso en Montcada i Reixac según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 125.200 € |
| 70 m² | 175.300 € |
| 90 m² | 225.400 € |
| 120 m² | 300.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Sant Joan Despí | 3.707 | ▲ +17,1 % | 34.039 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Montcada i Reixac
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Montcada i Reixac?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Montcada i Reixac se tasa de media en 2.505 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Montcada i Reixac?
En los últimos doce meses el valor tasado en Montcada i Reixac ha subido un 17,4 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Montcada i Reixac?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 200.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Montcada i Reixac?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.