Evolución del precio de la vivienda en Irun
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Irun (Gipuzkoa) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.075 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En Irun el valor tasado ha subido un 18,7 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 2,3 %, y desde 2021 acumula una variación de +49,3 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Irun fue de 3.254 €/m² (4.º trimestre de 2008). El valor actual queda un 5,5 % por debajo de ese máximo.
Por valor tasado, Irun ocupa el puesto 54 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 3 de 4 dentro de Gipuzkoa. Frente a la media provincial (3.515 €/m²), está un 12,5 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 30,6 % por encima.
En Irun el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.052 €/m².
El valor se basa en 146 tasaciones del trimestre en Irun, y en 512 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Irun estaría tasado en torno a 246.000 € y uno de 100 m² en torno a 307.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Irun
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.052 |
Tasaciones en el trimestre: 146.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.075 | ▲ +2,3 % | 146 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.005 | ▲ +6,0 % | 135 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.836 | ▲ +1,4 % | 122 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.796 | ▲ +7,9 % | 109 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.590 | ▲ +4,8 % | 107 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.472 | ▲ +0,3 % | 97 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.464 | ▲ +3,8 % | 117 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.374 | ▼ −2,0 % | 145 |
2.º trimestre de cada año en Irun
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.075 | ▲ +18,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.590 | ▲ +6,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.422 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.349 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.279 | ▲ +10,6 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.060 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.017 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.966 | ▲ +6,4 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.847 | ▼ −0,3 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.853 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.793 | ▲ +2,7 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.747 | ▼ −12,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.995 | ▼ −13,0 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.294 | ▼ −11,8 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.600 | ▼ −6,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.788 | ▲ +1,8 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.739 | ▼ −7,0 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.944 | ▼ −5,4 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.113 | ▼ −2,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.191 | ▲ +3,7 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.076 | ▲ +22,4 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.513 | — |
Cuánto vale un piso en Irun según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 153.700 € |
| 70 m² | 215.200 € |
| 90 m² | 276.700 € |
| 120 m² | 369.000 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Gipuzkoa
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Donostia/San Sebastián | 5.208 | ▲ +8,8 % | 187.849 |
| Errenteria | 3.296 | ▲ +15,5 % | 39.023 |
| Eibar | 2.047 | ▲ +4,8 % | 27.282 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Irun
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Irun?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Irun se tasa de media en 3.075 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Irun?
En los últimos doce meses el valor tasado en Irun ha subido un 18,7 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Irun?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 246.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Irun?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.