Evolución del precio de la vivienda en Águilas
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
1.454 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Águilas (Murcia) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En Águilas el valor tasado ha subido un 17,7 % en doce meses. En el último trimestre ha bajado un 0,5 %, y desde 2021 acumula una variación de +52,5 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Águilas fue de 2.457 €/m² (1.º trimestre de 2008). El valor actual queda un 40,8 % por debajo de ese máximo.
Águilas ocupa el puesto 235 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 38,3 % por debajo.
En Águilas el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.448 €/m².
El valor se basa en 181 tasaciones del trimestre en Águilas, y en 712 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 116.000 € y uno de 100 m² en unos 145.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Águilas
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.448 |
Tasaciones en el trimestre: 181.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.454 | ▼ −0,5 % | 181 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.461 | ▲ +5,2 % | 198 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.388 | ▲ +7,9 % | 166 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.287 | ▲ +4,2 % | 167 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.235 | ▲ +1,4 % | 174 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.218 | ▲ +1,7 % | 154 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.198 | ▲ +10,1 % | 137 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.088 | ▲ +3,6 % | 167 |
2.º trimestre de cada año en Águilas
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.454 | ▲ +17,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.235 | ▲ +17,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.051 | ▲ +6,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 990 | ▲ +0,8 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 982 | ▲ +3,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 953 | ▲ +4,2 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 915 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 863 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 872 | ▲ +2,2 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 852 | ▼ −1,8 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 868 | ▼ −0,5 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 872 | ▼ −9,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 958 | ▼ −6,7 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.027 | ▼ −13,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.190 | ▼ −7,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.279 | ▼ −6,7 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.372 | ▼ −7,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.476 | ▼ −22,4 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.902 | ▼ −13,1 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.189 | ▲ +49,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.460 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.474 | — |
Cuánto vale un piso en Águilas según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 72.700 € |
| 70 m² | 101.800 € |
| 90 m² | 130.800 € |
| 120 m² | 174.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Murcia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| San Javier | 1.953 | ▲ +18,6 % | 34.468 |
| Mazarrón | 1.584 | ▲ +13,6 % | 33.700 |
| Murcia | 1.580 | ▲ +13,8 % | 462.979 |
| Cartagena | 1.486 | ▲ +13,6 % | 216.961 |
| Torre-Pacheco | 1.378 | ▲ +16,8 % | 38.140 |
| Molina de Segura | 1.325 | ▲ +17,3 % | 74.762 |
| Lorca | 1.170 | ▲ +19,5 % | 97.151 |
| Alcantarilla | 1.070 | ▲ +18,9 % | 42.630 |
| Totana | 968 | ▲ +4,3 % | 32.329 |
| Cieza | 954 | ▲ +0,7 % | 35.298 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Águilas
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Águilas?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Águilas se tasa de media en 1.454 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Águilas?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 17,7 % en Águilas.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Águilas?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 116.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Águilas?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.