Evolución del precio de la vivienda en Níjar
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Níjar estaba tasada de media en 1.329 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Níjar tiene 31.816 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Níjar ha subido un 22,0 %; en el último trimestre ha subido un 12,4 %.
Con 1.329 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Por valor tasado, Níjar ocupa el puesto 251 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 4 de 4 dentro de Almería. Frente a la media provincial (1.493 €/m²), está un 11,0 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 43,6 % por debajo.
En Níjar el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.311 €/m².
El dato de este trimestre se calcula con 80 tasaciones en Níjar; en los últimos cuatro trimestres suman 367. Con pocas tasaciones, el dato puede moverse más de un trimestre a otro.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Níjar estaría tasado en torno a 106.000 € y uno de 100 m² en torno a 133.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Níjar
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.311 |
Tasaciones en el trimestre: 80.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.329 | ▲ +12,4 % | 80 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.182 | ▲ +9,0 % | 86 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.085 | ▼ −9,0 % | 106 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.192 | ▲ +9,4 % | 95 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.090 | ▼ −2,9 % | 127 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.122 | ▼ −6,4 % | 104 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.199 | ▲ +5,8 % | 93 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.134 | ▼ −7,5 % | 102 |
2.º trimestre de cada año en Níjar
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.329 | ▲ +22,0 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.090 | ▼ −11,1 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.226 | ▲ +29,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 950 | ▲ +4,7 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 907 | ▼ −9,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 997 | ▲ +0,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 993 | — |
Cuánto vale un piso en Níjar según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 66.400 € |
| 70 m² | 93.000 € |
| 90 m² | 119.600 € |
| 120 m² | 159.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Almería
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Almería | 1.796 | ▲ +20,8 % | 199.237 |
| Roquetas de Mar | 1.706 | ▲ +14,1 % | 102.881 |
| El Ejido | 1.372 | ▲ +21,4 % | 87.500 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Níjar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Níjar?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Níjar se tasa de media en 1.329 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Níjar?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 22,0 % en Níjar.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Níjar?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 106.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Níjar?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.