Evolución del precio de la vivienda en Benicarló
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Benicarló estaba tasada de media en 1.403 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Benicarló tiene 27.780 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Benicarló ha subido un 18,1 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +63,2 %: de 860 €/m² en 2021 a 1.403 €/m² ahora.
Con 1.403 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
En el ranking de 306 municipios grandes, Benicarló es el número 245, y el 3 de los 8 de Castellón. Su valor está un 4,2 % por debajo del dato provincial (1.465 €/m²) y un 40,4 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
En Benicarló el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.403 €/m².
Detrás de la cifra hay 97 tasaciones realizadas en el trimestre (328 en el último año). Con pocas tasaciones, el dato puede moverse más de un trimestre a otro.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Benicarló estaría tasado en torno a 112.000 € y uno de 100 m² en torno a 140.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Benicarló
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.403 |
Tasaciones en el trimestre: 97.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.403 | ▲ +10,6 % | 97 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.268 | ▼ −1,3 % | 73 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.285 | ▲ +9,0 % | 80 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.179 | ▼ −0,7 % | 78 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.188 | ▼ −8,6 % | 113 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.299 | ▲ +6,9 % | 69 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.215 | ▲ +6,6 % | 80 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.139 | ▼ −2,0 % | 72 |
2.º trimestre de cada año en Benicarló
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.403 | ▲ +18,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.188 | ▲ +2,2 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.162 | ▲ +22,8 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 946 | ▲ +1,3 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 934 | ▲ +8,7 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 860 | ▲ +2,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 843 | — |
Cuánto vale un piso en Benicarló según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 70.200 € |
| 70 m² | 98.200 € |
| 90 m² | 126.300 € |
| 120 m² | 168.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Castellón
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Castelló de la Plana/Castellón de la Plana | 1.516 | ▲ +15,3 % | 171.857 |
| Vinaròs | 1.499 | ▲ +6,6 % | 29.120 |
| Vila-real | 1.201 | ▲ +24,8 % | 51.369 |
| Almassora | 1.193 | ▲ +19,1 % | 27.383 |
| Borriana/Burriana | 1.144 | ▲ +18,1 % | 35.019 |
| Onda | 1.028 | ▲ +14,0 % | 25.099 |
| Vall d'Uixó, la | 996 | ▲ +21,2 % | 31.388 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Benicarló
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Benicarló?
El valor tasado medio en Benicarló es de 1.403 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Benicarló?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 18,1 % en Benicarló.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Benicarló?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 112.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Benicarló?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.