Evolución del precio de la vivienda en Almuñécar
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
3.016 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Almuñécar (Granada) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Respecto al año pasado, la vivienda en Almuñécar ha subido un 28,8 % en valor tasado.
Con 3.016 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Almuñécar ocupa el puesto 59 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 28,1 % por encima.
En Almuñécar el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.021 €/m².
El valor se basa en 144 tasaciones del trimestre en Almuñécar, y en 560 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Almuñécar estaría tasado en torno a 241.000 € y uno de 100 m² en torno a 302.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Almuñécar
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.021 |
Tasaciones en el trimestre: 144.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.016 | ▲ +13,3 % | 144 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.662 | ▲ +9,4 % | 126 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.432 | ▼ −2,9 % | 156 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.505 | ▲ +7,0 % | 134 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.341 | ▲ +6,6 % | 152 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.196 | ▲ +2,4 % | 115 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.145 | ▲ +4,7 % | 135 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.050 | ▼ −1,4 % | 110 |
2.º trimestre de cada año en Almuñécar
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.016 | ▲ +28,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.341 | ▲ +12,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.078 | ▲ +10,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.890 | ▼ −2,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.928 | ▲ +15,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.672 | ▲ +4,5 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.599 | — |
Cuánto vale un piso en Almuñécar según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 150.800 € |
| 70 m² | 211.100 € |
| 90 m² | 271.400 € |
| 120 m² | 361.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Granada
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Almuñécar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Almuñécar?
El valor tasado medio en Almuñécar es de 3.016 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Almuñécar?
En los últimos doce meses el valor tasado en Almuñécar ha subido un 28,8 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Almuñécar?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 241.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Almuñécar?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.