Evolución del precio de la vivienda en Lorca
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Lorca estaba tasada de media en 1.170 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Lorca tiene 97.151 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Respecto al año pasado, la vivienda en Lorca ha subido un 19,5 % en valor tasado.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Lorca fue de 1.488 €/m² (3.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 21,4 % por debajo de ese máximo.
Lorca ocupa el puesto 266 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 50,3 % por debajo.
En Lorca el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.166 €/m².
El valor se basa en 280 tasaciones del trimestre en Lorca, y en 1.000 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Lorca estaría tasado en torno a 94.000 € y uno de 100 m² en torno a 117.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Lorca
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.166 |
Tasaciones en el trimestre: 280.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.170 | ▼ −2,6 % | 280 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.202 | ▲ +7,5 % | 279 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.117 | ▲ +8,5 % | 244 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.030 | ▲ +5,1 % | 197 |
| 2.º trimestre de 2025 | 980 | ▼ −5,1 % | 291 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.033 | ▲ +4,0 % | 214 |
| 4.º trimestre de 2024 | 993 | ▲ +9,3 % | 205 |
| 3.º trimestre de 2024 | 909 | ▼ −6,3 % | 203 |
2.º trimestre de cada año en Lorca
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.170 | ▲ +19,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 980 | ▲ +1,0 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 970 | ▲ +11,2 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 873 | ▲ +1,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 864 | ▲ +4,6 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 826 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 796 | ▼ −0,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 799 | ▲ +6,3 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 752 | ▲ +5,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 716 | ▼ −3,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 738 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 793 | ▼ −2,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 812 | ▼ −8,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 888 | ▼ −12,6 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.016 | ▼ −6,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.081 | ▼ −12,3 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.233 | ▼ −2,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.259 | ▼ −9,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.386 | ▼ −5,1 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.460 | ▲ +15,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.259 | ▲ +4,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.202 | — |
Cuánto vale un piso en Lorca según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 58.500 € |
| 70 m² | 81.900 € |
| 90 m² | 105.300 € |
| 120 m² | 140.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Murcia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| San Javier | 1.953 | ▲ +18,6 % | 34.468 |
| Mazarrón | 1.584 | ▲ +13,6 % | 33.700 |
| Murcia | 1.580 | ▲ +13,8 % | 462.979 |
| Cartagena | 1.486 | ▲ +13,6 % | 216.961 |
| Águilas | 1.454 | ▲ +17,7 % | 36.403 |
| Torre-Pacheco | 1.378 | ▲ +16,8 % | 38.140 |
| Molina de Segura | 1.325 | ▲ +17,3 % | 74.762 |
| Alcantarilla | 1.070 | ▲ +18,9 % | 42.630 |
| Totana | 968 | ▲ +4,3 % | 32.329 |
| Cieza | 954 | ▲ +0,7 % | 35.298 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Lorca
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Lorca?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Lorca se tasa de media en 1.170 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Lorca?
En los últimos doce meses el valor tasado en Lorca ha subido un 19,5 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Lorca?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 94.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Lorca?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.