Evolución del precio de la vivienda en Colmenar Viejo
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Colmenar Viejo estaba tasada de media en 3.115 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Colmenar Viejo tiene 53.389 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Colmenar Viejo ha subido un 17,0 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +61,2 %: de 1.932 €/m² en 2021 a 3.115 €/m² ahora.
Colmenar Viejo está en un punto muy alto de su serie: 3.115 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Colmenar Viejo ocupa el puesto 51 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 32,3 % por encima.
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 3.098 €/m² y la de más de cinco años en 3.117 €/m².
El valor se basa en 210 tasaciones del trimestre en Colmenar Viejo, y en 781 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Colmenar Viejo estaría tasado en torno a 249.000 € y uno de 100 m² en torno a 311.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Colmenar Viejo
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 3.098 |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.117 |
Tasaciones en el trimestre: 210.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.115 | ▲ +1,2 % | 210 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.076 | ▲ +3,1 % | 212 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.983 | ▲ +6,1 % | 214 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.813 | ▲ +5,6 % | 145 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.663 | ▲ +2,3 % | 246 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.603 | ▲ +8,4 % | 248 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.402 | ▼ −3,0 % | 166 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.476 | ▲ +2,7 % | 232 |
2.º trimestre de cada año en Colmenar Viejo
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.115 | ▲ +17,0 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.663 | ▲ +10,4 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.411 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.278 | ▲ +13,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.005 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.932 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.870 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.767 | ▲ +7,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.649 | ▲ +9,9 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.501 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.463 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.489 | ▼ −5,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.566 | ▼ −1,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.596 | ▼ −12,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.828 | ▼ −7,3 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.972 | ▼ −13,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.283 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.304 | ▼ −10,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.584 | ▼ −13,0 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.968 | ▲ +13,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.623 | ▲ +6,4 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.465 | — |
Cuánto vale un piso en Colmenar Viejo según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 155.700 € |
| 70 m² | 218.000 € |
| 90 m² | 280.300 € |
| 120 m² | 373.800 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Colmenar Viejo
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Colmenar Viejo?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Colmenar Viejo se tasa de media en 3.115 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Colmenar Viejo?
En los últimos doce meses el valor tasado en Colmenar Viejo ha subido un 17,0 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Colmenar Viejo?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 249.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Colmenar Viejo?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.