Evolución del precio de la vivienda en Alcázar de San Juan
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Alcázar de San Juan estaba tasada de media en 1.044 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Alcázar de San Juan tiene 30.516 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Alcázar de San Juan ha subido un 24,3 %; en el último trimestre ha subido un 6,5 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Alcázar de San Juan fue de 1.275 €/m² (1.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 18,1 % por debajo de ese máximo.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, Alcázar de San Juan está en el puesto 282 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 55,7 % por debajo.
En Alcázar de San Juan el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.041 €/m².
El valor se basa en 109 tasaciones del trimestre en Alcázar de San Juan, y en 454 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 84.000 € y uno de 100 m² en unos 104.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Alcázar de San Juan
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.041 |
Tasaciones en el trimestre: 109.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.044 | ▲ +6,5 % | 109 |
| 1.º trimestre de 2026 | 980 | ▲ +10,9 % | 118 |
| 4.º trimestre de 2025 | 884 | ▲ +2,1 % | 133 |
| 3.º trimestre de 2025 | 866 | ▲ +3,1 % | 94 |
| 2.º trimestre de 2025 | 840 | ▲ +0,5 % | 103 |
| 1.º trimestre de 2025 | 836 | ▲ +5,1 % | 128 |
| 4.º trimestre de 2024 | 796 | ▲ +7,5 % | 107 |
| 3.º trimestre de 2024 | 740 | ▼ −5,9 % | 89 |
2.º trimestre de cada año en Alcázar de San Juan
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.044 | ▲ +24,3 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 840 | ▲ +6,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 786 | ▼ −2,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 810 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 765 | ▲ +6,4 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 718 | ▲ +7,3 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 670 | ▼ −1,3 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 678 | ▼ −3,7 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 704 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 757 | ▲ +10,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 688 | ▼ −10,7 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 770 | ▲ +5,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 733 | ▼ −14,7 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 859 | ▼ −5,6 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 910 | ▼ −5,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 959 | ▼ −2,2 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 981 | ▲ +1,2 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 969 | ▼ −17,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.175 | ▲ +2,8 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.143 | ▼ −2,4 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.171 | ▲ +19,3 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 982 | — |
Cuánto vale un piso en Alcázar de San Juan según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 52.200 € |
| 70 m² | 73.100 € |
| 90 m² | 94.000 € |
| 120 m² | 125.300 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Ciudad Real
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Ciudad Real | 1.520 | ▲ +15,7 % | 74.850 |
| Valdepeñas | 865 | ▲ +15,7 % | 30.071 |
| Tomelloso | 767 | ▲ +12,2 % | 36.024 |
| Puertollano | 686 | ▲ +11,2 % | 45.539 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Alcázar de San Juan
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Alcázar de San Juan?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Alcázar de San Juan se tasa de media en 1.044 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Alcázar de San Juan?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 24,3 % en Alcázar de San Juan.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Alcázar de San Juan?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 84.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Alcázar de San Juan?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.