Evolución del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.330 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Santa Cruz de Tenerife en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En el último año el valor tasado en Santa Cruz de Tenerife ha subido un 19,6 %; en el último trimestre ha bajado un 0,2 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2026, con 2.335 €/m²; hoy el valor tasado está un 0,2 % por debajo de aquel punto.
En el ranking de 306 municipios grandes, Santa Cruz de Tenerife es el número 125, y el 6 de los 9 de Santa Cruz de Tenerife. Su valor está un 1,5 % por encima del dato provincial (2.297 €/m²) y un 1,1 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 2.653 €/m² y las de más de cinco años en 2.326 €/m².
El valor se basa en 648 tasaciones del trimestre en Santa Cruz de Tenerife, y en 2.447 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Santa Cruz de Tenerife estaría tasado en torno a 186.000 € y uno de 100 m² en torno a 233.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Santa Cruz de Tenerife
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.653 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.326 |
Tasaciones en el trimestre: 648.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.330 | ▼ −0,2 % | 648 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.335 | ▲ +6,4 % | 590 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.195 | ▲ +2,4 % | 629 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.142 | ▲ +9,9 % | 580 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.949 | ▼ −0,6 % | 676 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.961 | ▲ +6,0 % | 527 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.849 | ▲ +9,6 % | 593 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.688 | ▼ −2,5 % | 574 |
2.º trimestre de cada año en Santa Cruz de Tenerife
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.330 | ▲ +19,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.949 | ▲ +12,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.732 | ▲ +6,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.622 | ▲ +10,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.466 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.398 | ▲ +8,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.289 | ▼ −4,6 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.352 | ▲ +12,3 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.203 | ▲ +3,0 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.168 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.146 | ▼ −1,8 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.167 | ▲ +2,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.140 | ▼ −9,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.254 | ▼ −9,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.388 | ▼ −4,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.457 | ▼ −13,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.687 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.716 | ▼ −16,9 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.064 | ▲ +16,7 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.770 | ▲ +8,5 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.631 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.580 | — |
Cuánto vale un piso en Santa Cruz de Tenerife según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 116.500 € |
| 70 m² | 163.100 € |
| 90 m² | 209.700 € |
| 120 m² | 279.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Adeje | 3.776 | ▲ +14,9 % | 49.270 |
| Puerto de la Cruz | 3.092 | ▲ +21,9 % | 30.349 |
| Arona | 2.946 | ▲ +15,0 % | 82.982 |
| Candelaria | 2.735 | ▲ +3,5 % | 28.485 |
| Granadilla de Abona | 2.502 | ▲ +19,7 % | 52.447 |
| San Cristóbal de La Laguna | 2.042 | ▲ +16,2 % | 157.815 |
| Los Realejos | 1.906 | ▲ +35,1 % | 37.076 |
| La Orotava | 1.729 | ▲ +8,4 % | 42.434 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
El valor tasado medio en Santa Cruz de Tenerife es de 2.330 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 19,6 % en Santa Cruz de Tenerife.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Santa Cruz de Tenerife?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 186.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Santa Cruz de Tenerife?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.