Evolución del precio de la vivienda en Comunidad de Madrid
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La vivienda libre en Comunidad de Madrid se tasaba en el 2.º trimestre de 2026 a 4.090 euros por metro cuadrado de media. Eso la sitúa en el puesto 1 de 18 comunidades y un 73,7 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Respecto al año pasado, la vivienda en Comunidad de Madrid ha subido un 12,6 % en valor tasado.
Comunidad de Madrid está en un punto muy alto de su serie: 4.090 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Entre los 28 municipios de Comunidad de Madrid con más de 25.000 habitantes que recoge el Ministerio, el más caro es Madrid (5.418 €/m²) y el más barato, Aranjuez (2.185 €/m²).
Municipios de Comunidad de Madrid con más de 25.000 habitantes
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | ▲ +17,6 % | 96.690 |
| Coslada | 3.299 | ▲ +16,5 % | 80.596 |
| Getafe | 3.272 | ▲ +21,7 % | 183.219 |
| Leganés | 3.254 | ▲ +15,5 % | 186.660 |
| Colmenar Viejo | 3.115 | ▲ +17,0 % | 53.389 |
| Móstoles | 3.075 | ▲ +18,8 % | 208.761 |
| Torrejón de Ardoz | 3.043 | ▲ +16,2 % | 134.733 |
| Collado Villalba | 2.994 | ▲ +16,3 % | 64.263 |
| Pinto | 2.952 | ▲ +15,2 % | 54.088 |
| Alcalá de Henares | 2.942 | ▲ +20,3 % | 196.888 |
| San Fernando de Henares | 2.929 | ▲ +16,6 % | 38.904 |
| Fuenlabrada | 2.922 | ▲ +16,4 % | 189.891 |
| Galapagar | 2.850 | ▲ +14,7 % | 34.834 |
| Arganda del Rey | 2.704 | ▲ +19,2 % | 57.553 |
| Valdemoro | 2.681 | ▲ +15,3 % | 79.100 |
| Navalcarnero | 2.487 | ▲ +18,9 % | 31.379 |
| Parla | 2.410 | ▲ +16,6 % | 130.577 |
| Aranjuez | 2.185 | ▲ +13,0 % | 59.762 |
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 4.090 | ▲ +1,0 % |
| 1.º trimestre de 2026 | 4.048 | ▲ +3,7 % |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.902 | ▲ +4,5 % |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.733 | ▲ +2,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.631 | ▲ +4,4 % |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.477 | ▲ +3,1 % |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.371 | ▲ +2,9 % |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.275 | ▲ +2,4 % |
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Comunidad de Madrid
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Comunidad de Madrid?
El valor tasado medio de la vivienda libre en Comunidad de Madrid es de 4.090 €/m² (T2 2026), un 73,7 % por encima de la media de España.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Comunidad de Madrid?
En el último año el valor tasado en Comunidad de Madrid ha subido un 12,6 %.
¿Qué municipios de Comunidad de Madrid aparecen en la estadística?
Los de más de 25.000 habitantes, que son los únicos para los que el Ministerio publica dato municipal. Los tienes listados en esta página.