Evolución del precio de la vivienda en Cartagena
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
1.486 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Cartagena (Murcia) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En el último año el valor tasado en Cartagena ha subido un 13,6 %; en el último trimestre ha bajado un 0,7 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Cartagena fue de 2.048 €/m² (1.º trimestre de 2008). El valor actual queda un 27,5 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Cartagena es el número 230, y el 4 de los 14 de Murcia. Su valor está un 10,0 % por encima del dato provincial (1.350 €/m²) y un 36,9 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 1.871 €/m² y la de más de cinco años en 1.479 €/m².
El valor se basa en 934 tasaciones del trimestre en Cartagena, y en 3.235 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Cartagena estaría tasado en torno a 119.000 € y uno de 100 m² en torno a 149.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Cartagena
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 1.871 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.479 |
Tasaciones en el trimestre: 934.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.486 | ▼ −0,7 % | 934 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.496 | ▲ +6,4 % | 775 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.407 | ▲ +5,0 % | 782 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.340 | ▲ +2,4 % | 744 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.308 | ▼ −0,3 % | 999 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.311 | ▲ +1,4 % | 704 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.293 | ▲ +7,6 % | 777 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.202 | ▲ +5,2 % | 788 |
2.º trimestre de cada año en Cartagena
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.486 | ▲ +13,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.308 | ▲ +14,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.142 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.102 | ▲ +4,1 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.059 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.077 | ▲ +16,7 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 923 | ▼ −8,5 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.009 | ▲ +9,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 922 | ▲ +3,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 891 | ▼ −5,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 938 | ▼ −3,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 973 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.045 | ▼ −4,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.095 | ▼ −19,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.351 | ▼ −1,5 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.372 | ▼ −9,7 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.520 | ▼ −4,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.585 | ▼ −16,6 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.901 | ▲ +0,7 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.888 | ▲ +10,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.715 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.593 | — |
Cuánto vale un piso en Cartagena según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 74.300 € |
| 70 m² | 104.000 € |
| 90 m² | 133.700 € |
| 120 m² | 178.300 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Murcia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| San Javier | 1.953 | ▲ +18,6 % | 34.468 |
| Mazarrón | 1.584 | ▲ +13,6 % | 33.700 |
| Murcia | 1.580 | ▲ +13,8 % | 462.979 |
| Águilas | 1.454 | ▲ +17,7 % | 36.403 |
| Torre-Pacheco | 1.378 | ▲ +16,8 % | 38.140 |
| Molina de Segura | 1.325 | ▲ +17,3 % | 74.762 |
| Lorca | 1.170 | ▲ +19,5 % | 97.151 |
| Alcantarilla | 1.070 | ▲ +18,9 % | 42.630 |
| Totana | 968 | ▲ +4,3 % | 32.329 |
| Cieza | 954 | ▲ +0,7 % | 35.298 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Cartagena
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Cartagena?
El valor tasado medio en Cartagena es de 1.486 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Cartagena?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 13,6 % en Cartagena.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Cartagena?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 119.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Cartagena?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.