Evolución del precio de la vivienda en Xàbia/Jávea
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Xàbia/Jávea estaba tasada de media en 3.507 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Xàbia/Jávea tiene 28.731 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Respecto al año pasado, la vivienda en Xàbia/Jávea ha subido un 7,5 % en valor tasado.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Xàbia/Jávea fue de 3.685 €/m² (1.º trimestre de 2026). El valor actual queda un 4,8 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Xàbia/Jávea es el número 35, y el 1 de los 18 de Alicante. Su valor está un 73,6 % por encima del dato provincial (2.021 €/m²) y un 48,9 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 3.942 €/m² y la de más de cinco años en 3.489 €/m².
El valor se basa en 170 tasaciones del trimestre en Xàbia/Jávea, y en 671 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 281.000 € y uno de 100 m² en unos 351.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Xàbia/Jávea
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 3.942 |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.489 |
Tasaciones en el trimestre: 170.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.507 | ▼ −4,8 % | 170 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.685 | ▲ +7,2 % | 180 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.436 | ▲ +1,2 % | 160 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.394 | ▲ +4,1 % | 161 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.262 | ▲ +8,5 % | 168 |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.008 | ▼ −0,8 % | 127 |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.033 | ▲ +8,4 % | 174 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.799 | ▲ +6,1 % | 136 |
2.º trimestre de cada año en Xàbia/Jávea
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.507 | ▲ +7,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.262 | ▲ +23,7 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.637 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.418 | ▲ +6,2 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.276 | ▲ +9,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.082 | ▲ +11,5 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.867 | ▼ −2,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.923 | ▲ +15,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.670 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.607 | ▼ −4,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.678 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.585 | ▲ +8,8 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.456 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.349 | ▼ −15,9 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.605 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.633 | ▼ −10,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.816 | ▼ −5,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.926 | ▼ −12,7 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.206 | ▼ −2,3 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.258 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.201 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.160 | — |
Cuánto vale un piso en Xàbia/Jávea según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 175.400 € |
| 70 m² | 245.500 € |
| 90 m² | 315.600 € |
| 120 m² | 420.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Alicante
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Calp | 3.269 | ▲ +16,1 % | 24.096 |
| Benidorm | 3.217 | ▲ +15,7 % | 69.738 |
| Dénia | 2.985 | ▲ +18,3 % | 43.899 |
| Campello, el | 2.836 | ▲ +11,6 % | 29.409 |
| Santa Pola | 2.614 | ▲ +22,4 % | 36.174 |
| Alacant/Alicante | 2.279 | ▲ +12,6 % | 338.577 |
| Torrevieja | 2.254 | ▲ +16,7 % | 83.547 |
| Vila Joiosa, la/Villajoyosa | 2.222 | ▲ +13,0 % | 34.828 |
| Orihuela | 2.080 | ▲ +17,9 % | 80.784 |
| Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig | 1.974 | ▲ +13,9 % | 59.138 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Xàbia/Jávea
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Xàbia/Jávea?
El valor tasado medio en Xàbia/Jávea es de 3.507 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Xàbia/Jávea?
En los últimos doce meses el valor tasado en Xàbia/Jávea ha subido un 7,5 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Xàbia/Jávea?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 281.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Xàbia/Jávea?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.