Evolución del precio de la vivienda en Benidorm
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Benidorm estaba tasada de media en 3.217 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Benidorm tiene 69.738 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Benidorm ha subido un 15,7 %; en el último trimestre ha subido un 4,1 %.
Con 3.217 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Por valor tasado, Benidorm ocupa el puesto 48 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 3 de 18 dentro de Alicante. Frente a la media provincial (2.021 €/m²), está un 59,2 % por encima; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 36,6 % por encima.
En Benidorm el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.213 €/m².
El valor se basa en 288 tasaciones del trimestre en Benidorm, y en 1.073 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Benidorm estaría tasado en torno a 257.000 € y uno de 100 m² en torno a 322.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Benidorm
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.213 |
Tasaciones en el trimestre: 288.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.217 | ▲ +4,1 % | 288 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.089 | ▲ +0,3 % | 263 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.081 | ▲ +5,0 % | 277 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.935 | ▲ +5,6 % | 245 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.780 | ▼ −1,9 % | 284 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.834 | ▲ +8,2 % | 251 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.620 | ▲ +8,0 % | 224 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.426 | ▼ −0,7 % | 222 |
2.º trimestre de cada año en Benidorm
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.217 | ▲ +15,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.780 | ▲ +13,8 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.444 | ▲ +6,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.293 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.130 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.056 | ▲ +8,2 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.901 | ▼ −3,2 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.964 | ▲ +7,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.833 | ▲ +7,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.706 | ▲ +13,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.507 | ▼ −10,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.686 | ▼ −5,7 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.788 | ▲ +1,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.769 | ▼ −8,9 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.941 | ▲ +0,6 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.930 | ▼ −12,4 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.203 | ▼ −6,2 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.350 | ▼ −10,9 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.636 | ▼ −4,0 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.746 | ▼ −5,8 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.915 | ▲ +18,4 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.462 | — |
Cuánto vale un piso en Benidorm según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 160.800 € |
| 70 m² | 225.200 € |
| 90 m² | 289.500 € |
| 120 m² | 386.000 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Alicante
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Xàbia/Jávea | 3.507 | ▲ +7,5 % | 28.731 |
| Calp | 3.269 | ▲ +16,1 % | 24.096 |
| Dénia | 2.985 | ▲ +18,3 % | 43.899 |
| Campello, el | 2.836 | ▲ +11,6 % | 29.409 |
| Santa Pola | 2.614 | ▲ +22,4 % | 36.174 |
| Alacant/Alicante | 2.279 | ▲ +12,6 % | 338.577 |
| Torrevieja | 2.254 | ▲ +16,7 % | 83.547 |
| Vila Joiosa, la/Villajoyosa | 2.222 | ▲ +13,0 % | 34.828 |
| Orihuela | 2.080 | ▲ +17,9 % | 80.784 |
| Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig | 1.974 | ▲ +13,9 % | 59.138 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Benidorm
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Benidorm?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Benidorm se tasa de media en 3.217 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Benidorm?
En los últimos doce meses el valor tasado en Benidorm ha subido un 15,7 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Benidorm?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 257.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Benidorm?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.