Evolución del precio de la vivienda en Vilafranca del Penedès
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.035 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Vilafranca del Penedès (Barcelona) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Vilafranca del Penedès ha subido un 8,8 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +42,1 %: de 1.432 €/m² en 2021 a 2.035 €/m² ahora.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 3.º trimestre de 2006, con 2.447 €/m²; hoy el valor tasado está un 16,8 % por debajo de aquel punto.
Por valor tasado, Vilafranca del Penedès ocupa el puesto 156 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 35 de 38 dentro de Barcelona. Frente a la media provincial (3.204 €/m²), está un 36,5 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 13,6 % por debajo.
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 2.410 €/m² y la de más de cinco años en 2.016 €/m².
El valor se basa en 155 tasaciones del trimestre en Vilafranca del Penedès, y en 528 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Vilafranca del Penedès estaría tasado en torno a 163.000 € y uno de 100 m² en torno a 203.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Vilafranca del Penedès
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.410 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.016 |
Tasaciones en el trimestre: 155.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.035 | ▲ +0,6 % | 155 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.023 | ▲ +5,6 % | 124 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.915 | ▼ −0,8 % | 129 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.930 | ▲ +3,2 % | 120 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.871 | ▼ −0,4 % | 160 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.878 | ▲ +6,2 % | 175 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.768 | ▲ +6,6 % | 131 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.659 | ▼ −4,6 % | 124 |
2.º trimestre de cada año en Vilafranca del Penedès
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.035 | ▲ +8,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.871 | ▲ +7,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.740 | ▲ +13,5 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.533 | ▲ +3,7 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.478 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.432 | ▲ +2,5 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.397 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.346 | ▲ +6,9 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.259 | ▲ +11,2 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.132 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.096 | ▲ +0,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.093 | ▲ +0,1 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.092 | ▼ −10,8 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.223 | ▼ −19,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.512 | ▼ −12,4 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.726 | ▼ −14,8 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.026 | ▲ +8,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.861 | ▼ −15,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.201 | ▲ +1,1 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.177 | ▼ −2,3 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.228 | ▲ +16,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.908 | — |
Cuánto vale un piso en Vilafranca del Penedès según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 101.700 € |
| 70 m² | 142.400 € |
| 90 m² | 183.100 € |
| 120 m² | 244.200 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Sant Joan Despí | 3.707 | ▲ +17,1 % | 34.039 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Vilafranca del Penedès
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Vilafranca del Penedès?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Vilafranca del Penedès se tasa de media en 2.035 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Vilafranca del Penedès?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 8,8 % en Vilafranca del Penedès.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Vilafranca del Penedès?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 163.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Vilafranca del Penedès?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.