Evolución del precio de la vivienda en El Prat de Llobregat
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En El Prat de Llobregat (Barcelona) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.008 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Respecto al año pasado, la vivienda en El Prat de Llobregat ha subido un 9,1 % en valor tasado.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2026, con 3.053 €/m²; hoy el valor tasado está un 1,4 % por debajo de aquel punto.
Por valor tasado, El Prat de Llobregat ocupa el puesto 60 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 12 de 38 dentro de Barcelona. Frente a la media provincial (3.204 €/m²), está un 6,1 % por debajo; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 27,7 % por encima.
En El Prat de Llobregat el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.996 €/m².
El valor se basa en 207 tasaciones del trimestre en El Prat de Llobregat, y en 824 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 241.000 € y uno de 100 m² en unos 301.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en El Prat de Llobregat
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.996 |
Tasaciones en el trimestre: 207.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.008 | ▼ −1,4 % | 207 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.053 | ▲ +3,5 % | 187 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.951 | ▲ +6,3 % | 244 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.776 | ▲ +0,7 % | 186 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.758 | ▲ +4,4 % | 240 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.642 | ▲ +1,3 % | 211 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.609 | ▼ −2,7 % | 227 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.681 | ▲ +3,1 % | 242 |
2.º trimestre de cada año en El Prat de Llobregat
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.008 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.758 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.601 | ▲ +6,2 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.450 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.370 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.294 | ▼ −0,7 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.310 | ▼ −1,6 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.348 | ▲ +11,4 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 2.108 | ▲ +8,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.944 | ▲ +2,5 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.896 | ▲ +8,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.750 | ▲ +4,8 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.671 | ▼ −10,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.874 | ▼ −25,6 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.520 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.481 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.666 | ▼ −2,2 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.726 | ▼ −6,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.915 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.766 | ▲ +7,3 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.577 | ▲ +21,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.116 | — |
Cuánto vale un piso en El Prat de Llobregat según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 150.400 € |
| 70 m² | 210.600 € |
| 90 m² | 270.700 € |
| 120 m² | 361.000 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Sant Joan Despí | 3.707 | ▲ +17,1 % | 34.039 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en El Prat de Llobregat
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en El Prat de Llobregat?
El valor tasado medio en El Prat de Llobregat es de 3.008 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en El Prat de Llobregat?
En los últimos doce meses el valor tasado en El Prat de Llobregat ha subido un 9,1 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en El Prat de Llobregat?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 241.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de El Prat de Llobregat?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.