Evolución del precio de la vivienda en Chiclana de la Frontera
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.229 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Chiclana de la Frontera (Cádiz) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Respecto al año pasado, la vivienda en Chiclana de la Frontera ha subido un 16,5 % en valor tasado.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2008, con 2.519 €/m²; hoy el valor tasado está un 11,5 % por debajo de aquel punto.
En el ranking de 306 municipios grandes, Chiclana de la Frontera es el número 136, y el 5 de los 12 de Cádiz. Su valor está un 9,1 % por encima del dato provincial (2.043 €/m²) y un 5,4 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 2.780 €/m² y las de más de cinco años en 2.219 €/m².
El valor se basa en 389 tasaciones del trimestre en Chiclana de la Frontera, y en 1.412 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 178.000 € y uno de 100 m² en unos 223.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Chiclana de la Frontera
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.780 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.219 |
Tasaciones en el trimestre: 389.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.229 | ▲ +3,0 % | 389 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.163 | ▲ +4,7 % | 332 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.066 | ▲ +2,2 % | 351 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.021 | ▲ +5,6 % | 340 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.914 | ▼ −0,3 % | 382 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.919 | ▲ +6,9 % | 379 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.796 | ▲ +3,5 % | 407 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.736 | ▲ +2,0 % | 410 |
2.º trimestre de cada año en Chiclana de la Frontera
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.229 | ▲ +16,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.914 | ▲ +12,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.702 | ▲ +5,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.610 | ▲ +5,3 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.528 | ▲ +3,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.477 | ▲ +15,8 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.275 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.341 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.265 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.160 | ▲ +3,7 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.119 | ▼ −9,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.234 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.297 | ▼ −6,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.388 | ▼ −12,2 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.581 | ▼ −10,9 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.776 | ▼ −9,2 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.955 | ▼ −7,6 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.116 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.273 | ▲ +10,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.058 | ▲ +6,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.924 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.852 | — |
Cuánto vale un piso en Chiclana de la Frontera según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 111.500 € |
| 70 m² | 156.000 € |
| 90 m² | 200.600 € |
| 120 m² | 267.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Cádiz
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Cádiz | 3.021 | ▲ +9,0 % | 113.066 |
| Rota | 2.878 | ▲ +11,0 % | 29.491 |
| San Roque | 2.569 | ▲ +14,5 % | 33.018 |
| El Puerto de Santa María | 2.559 | ▲ +18,2 % | 89.435 |
| Sanlúcar de Barrameda | 2.065 | ▲ +12,7 % | 69.727 |
| San Fernando | 1.963 | ▲ +13,7 % | 94.120 |
| Puerto Real | 1.934 | ▲ +19,4 % | 41.963 |
| Jerez de la Frontera | 1.815 | ▲ +19,4 % | 212.730 |
| La Línea de la Concepción | 1.624 | ▲ +20,1 % | 63.271 |
| Algeciras | 1.595 | ▲ +20,7 % | 122.368 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Chiclana de la Frontera
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Chiclana de la Frontera?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Chiclana de la Frontera se tasa de media en 2.229 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Chiclana de la Frontera?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 16,5 % en Chiclana de la Frontera.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Chiclana de la Frontera?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 178.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Chiclana de la Frontera?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.