Evolución del precio de la vivienda en Adeje
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Adeje estaba tasada de media en 3.776 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Adeje tiene 49.270 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Adeje ha subido un 14,9 %; en el último trimestre ha subido un 1,3 %.
Adeje está en un punto muy alto de su serie: 3.776 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Por valor tasado, Adeje ocupa el puesto 24 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 1 de 9 dentro de Santa Cruz de Tenerife. Frente a la media provincial (2.297 €/m²), está un 64,4 % por encima; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 60,3 % por encima.
En Adeje el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.774 €/m².
El valor se basa en 199 tasaciones del trimestre en Adeje, y en 702 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Adeje estaría tasado en torno a 302.000 € y uno de 100 m² en torno a 378.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Adeje
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.774 |
Tasaciones en el trimestre: 199.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.776 | ▲ +1,3 % | 199 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.728 | ▲ +5,8 % | 148 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.524 | ▲ +6,0 % | 193 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.325 | ▲ +1,1 % | 162 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.287 | ▼ −1,4 % | 234 |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.335 | ▲ +7,9 % | 199 |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.091 | ▼ −5,2 % | 186 |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.261 | ▲ +8,5 % | 189 |
2.º trimestre de cada año en Adeje
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.776 | ▲ +14,9 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.287 | ▲ +9,3 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 3.006 | ▲ +11,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.694 | ▲ +21,1 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.224 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.099 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.992 | ▼ −1,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.030 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.935 | ▲ +12,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.716 | ▲ +12,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.524 | ▲ +7,0 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.424 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.364 | ▼ −6,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.459 | ▼ −18,2 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.783 | ▲ +4,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.712 | ▼ −0,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.723 | ▼ −13,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.996 | ▼ −7,7 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.162 | ▼ −6,7 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.316 | ▲ +10,5 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.096 | ▲ +5,5 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.987 | — |
Cuánto vale un piso en Adeje según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 188.800 € |
| 70 m² | 264.300 € |
| 90 m² | 339.800 € |
| 120 m² | 453.100 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Puerto de la Cruz | 3.092 | ▲ +21,9 % | 30.349 |
| Arona | 2.946 | ▲ +15,0 % | 82.982 |
| Candelaria | 2.735 | ▲ +3,5 % | 28.485 |
| Granadilla de Abona | 2.502 | ▲ +19,7 % | 52.447 |
| Santa Cruz de Tenerife | 2.330 | ▲ +19,6 % | 208.688 |
| San Cristóbal de La Laguna | 2.042 | ▲ +16,2 % | 157.815 |
| Los Realejos | 1.906 | ▲ +35,1 % | 37.076 |
| La Orotava | 1.729 | ▲ +8,4 % | 42.434 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Adeje
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Adeje?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Adeje se tasa de media en 3.776 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Adeje?
En los últimos doce meses el valor tasado en Adeje ha subido un 14,9 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Adeje?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 302.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Adeje?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.