Evolución del precio de la vivienda en Paterna
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.295 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Paterna (Valencia) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Paterna ha subido un 15,6 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +100,4 %: de 1.145 €/m² en 2021 a 2.295 €/m² ahora.
Con 2.295 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
En el ranking de 306 municipios grandes, Paterna es el número 129, y el 3 de los 19 de Valencia. Su valor está un 15,9 % por encima del dato provincial (1.980 €/m²) y un 2,6 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
En Paterna el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.293 €/m².
El valor se basa en 285 tasaciones del trimestre en Paterna, y en 1.058 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 184.000 € y uno de 100 m² en unos 229.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Paterna
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.293 |
Tasaciones en el trimestre: 285.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.295 | ▲ +3,4 % | 285 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.220 | ▲ +6,1 % | 275 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.093 | ▲ +9,8 % | 285 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.906 | ▼ −3,9 % | 213 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.985 | ▲ +7,8 % | 298 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.840 | ▲ +5,4 % | 214 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.747 | ▲ +3,3 % | 235 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.691 | ▲ +7,9 % | 222 |
2.º trimestre de cada año en Paterna
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.295 | ▲ +15,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.985 | ▲ +26,7 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.567 | ▲ +12,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.392 | ▲ +13,8 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.224 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.145 | ▲ +10,1 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.041 | ▼ −4,3 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.088 | ▲ +18,4 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 919 | ▼ −2,2 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 939 | ▲ +3,5 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 907 | ▼ −0,8 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 915 | ▼ −8,1 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 996 | ▼ −7,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.082 | ▼ −15,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.274 | ▼ −4,2 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.330 | ▼ −15,0 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.565 | ▼ −7,4 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.691 | ▼ −7,4 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.826 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.758 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.675 | ▲ +18,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.410 | — |
Cuánto vale un piso en Paterna según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 114.700 € |
| 70 m² | 160.600 € |
| 90 m² | 206.500 € |
| 120 m² | 275.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Valencia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| València | 2.973 | ▲ +17,0 % | 792.492 |
| Mislata | 2.314 | ▲ +19,5 % | 44.282 |
| Burjassot | 1.979 | ▲ +15,6 % | 38.880 |
| Quart de Poblet | 1.925 | ▲ +22,4 % | 25.167 |
| Torrent | 1.904 | ▲ +21,4 % | 85.142 |
| Manises | 1.866 | ▲ +18,6 % | 31.170 |
| Xirivella | 1.790 | ▲ +32,2 % | 30.326 |
| Gandia | 1.757 | ▲ +20,4 % | 75.911 |
| Alaquàs | 1.679 | ▲ +23,3 % | 29.537 |
| Catarroja | 1.668 | ▲ +28,6 % | 28.679 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Paterna
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Paterna?
El valor tasado medio en Paterna es de 2.295 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Paterna?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 15,6 % en Paterna.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Paterna?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 184.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Paterna?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.