Evolución del precio de la vivienda en la provincia de Álava
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
El 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Álava (País Vasco) estaba tasada de media en 2.531 euros por metro cuadrado. Es la provincia número 7 de 52 por valor, un 7,5 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
En el último año el valor tasado en Álava ha subido un 7,7 %; en el último trimestre ha subido un 1,2 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Álava fue de 2.573 €/m² (2.º trimestre de 2006). El valor actual queda un 1,6 % por debajo de ese máximo.
El Ministerio solo publica dato municipal de Vitoria-Gasteiz, el único municipio de Álava con más de 25.000 habitantes (2.681 €/m²); para el resto de pueblos solo existe la cifra provincial.
Municipios de Álava con más de 25.000 habitantes
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Vitoria-Gasteiz | 2.681 | ▲ +5,8 % | 253.672 |
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.531 | ▲ +1,2 % |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.501 | ▲ +4,0 % |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.405 | ▲ +2,8 % |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.339 | ▼ −0,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.351 | ▲ +4,4 % |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.251 | ▲ +3,1 % |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.183 | ▲ +2,0 % |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.141 | ▲ +1,4 % |
Evolución anual en Álava
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.531 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.351 | ▲ +11,3 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.112 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.078 | ▲ +1,4 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.049 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.010 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.949 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.967 | ▲ +2,9 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.912 | ▲ +0,3 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.905 | ▼ −1,1 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.925 | ▼ −5,1 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 2.029 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.990 | ▼ −4,7 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.089 | ▼ −8,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.270 | ▲ +5,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.161 | ▼ −5,9 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.298 | ▼ −1,5 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.333 | ▼ −6,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.504 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.534 | ▼ −1,5 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.573 | ▲ +9,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.345 | ▲ +7,7 % |
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Álava
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Álava?
El valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Álava es de 2.531 €/m² (T2 2026). Dentro de la provincia hay grandes diferencias entre unos municipios y otros.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Álava?
En el último año el valor tasado en la provincia de Álava ha subido un 7,7 %.
¿Por qué no aparecen todos los municipios de Álava?
El Ministerio solo publica el dato municipal de los municipios de más de 25.000 habitantes, porque en los más pequeños hay pocas tasaciones. Para el resto, la referencia es la cifra provincial.