Evolución del precio de la vivienda en Cáceres
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Cáceres el valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.543 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En el último año el valor tasado en Cáceres ha subido un 12,3 %; en el último trimestre ha bajado un 1,7 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 2.º trimestre de 2008, con 1.637 €/m²; hoy el valor tasado está un 5,8 % por debajo de aquel punto.
En el ranking de 306 municipios grandes, Cáceres es el número 221, y el 1 de los 2 de Cáceres. Su valor está un 62,3 % por encima del dato provincial (951 €/m²) y un 34,5 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 1.882 €/m² y la de más de cinco años en 1.530 €/m².
El valor se basa en 323 tasaciones del trimestre en Cáceres, y en 1.268 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Cáceres estaría tasado en torno a 123.000 € y uno de 100 m² en torno a 154.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Cáceres
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 1.882 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.530 |
Tasaciones en el trimestre: 323.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.543 | ▼ −1,7 % | 323 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.570 | ▲ +10,4 % | 332 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.422 | ▲ +3,1 % | 345 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.379 | ▲ +0,3 % | 268 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.374 | ▲ +2,9 % | 315 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.335 | ▲ +3,9 % | 283 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.286 | ▼ −0,2 % | 329 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.289 | ▲ +4,1 % | 288 |
2.º trimestre de cada año en Cáceres
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.543 | ▲ +12,3 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.374 | ▲ +11,0 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.238 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.192 | ▲ +2,4 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.164 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.089 | ▼ −0,3 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.092 | ▼ −0,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.101 | ▲ +5,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.047 | ▼ −0,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.056 | ▼ −0,1 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.057 | ▼ −5,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.119 | ▲ +3,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.083 | ▼ −10,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.205 | ▼ −1,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.218 | ▼ −14,2 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.420 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.399 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.346 | ▼ −17,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.637 | ▲ +3,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.582 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.535 | ▲ +11,2 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.380 | — |
Cuánto vale un piso en Cáceres según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 77.100 € |
| 70 m² | 108.000 € |
| 90 m² | 138.900 € |
| 120 m² | 185.100 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Cáceres
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Plasencia | 1.182 | ▲ +19,6 % | 39.247 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Cáceres
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Cáceres?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Cáceres se tasa de media en 1.543 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Cáceres?
En los últimos doce meses el valor tasado en Cáceres ha subido un 12,3 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Cáceres?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 123.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Cáceres?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.